Inleiding
Te huur: multifunctionele commerciële ruimte van circa 610 m² aan de Valuasstraat 5–7 in Venlo.
Het object ligt op een zichtbare en goed bereikbare locatie aan de rand van de binnenstad, direct tegenover parkeergarage Q-Park Blok van Gendt en op korte afstand van winkels, voorzieningen en de Maas.
De commerciële ruimte is verdeeld over circa 350 m² op de begane grond, circa 220 m² op de eerste verdieping en circa 40 m² op de tweede verdieping. Dankzij de royale pui, open indeling, neutrale afwerking en aanwezige goederenlift is het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële invullingen.
Denk onder meer aan een winkel, showroom, galerie, kantoor met baliefunctie, praktijk- of welzijnsconcept, studio, creatieve onderneming of een combinatie van kleinschalige werk-, atelier- en workshopruimten. Ook deelverhuur of een gefaseerde invulling is bij een passende gebruiker bespreekbaar.
Kenmerken
- Totale oppervlakte: circa 610 m².
- Begane grond: circa 350 m².
- Eerste verdieping: circa 220 m².
- Tweede verdieping: circa 40 m².
- Grote dubbele pui met goede zichtbaarheid en daglichttoetreding.
- Lichte, open en neutraal afgewerkte ruimten.
- Glad afgewerkte wanden en siergrindvloeren.
- Begane grond voorzien van een rasterplafond met verlichting.
- Eerste verdieping voorzien van een systeemplafond met verlichting.
- Eerste verdieping bereikbaar via een brede trap en goederenlift.
- Pantry en toiletruimte op de begane grond.
- Indirect gestookte luchtheaters.
- Goed onderhouden en nagenoeg direct gebruiksklaar.
- Nagenoeg geheel herbouwd in 1999.
- Parkeergarage Q-Park Blok van Gendt met circa 200 parkeerplaatsen direct tegenover het pand.Q-Park Nolensplein op korte loopafstand.
- Goede bereikbaarheid richting A67, A73 en het Duitse snelwegennet.
- Gelegen aan de rand van de binnenstad, nabij winkels, voorzieningen, de Maas en het groen.
- Bestemming Gemengd-1, met verschillende commerciële gebruiksmogelijkheden.
- Het voorgenomen gebruik dient altijd te worden getoetst aan het geldende omgevingsplan.
- Deelverhuur is bij een passende indeling en combinatie van gebruikers bespreekbaar.
- Aanvaarding per direct mogelijk
Een van de conceptmogelijkheden:
Atelier Valuas – ruimte voor makers
Een van de mogelijke invullingen die wij voor dit pand voor ogen hebben, is Atelier Valuas: een inspirerende plek in het centrum van Venlo waar creativiteit en ondernemerschap samenkomen.
Het concept kan bestaan uit lichte, flexibele studio’s, afsluitbare werkruimten en professionele workshopruimten voor onder andere ontwerpers, kunstenaars, fotografen, coaches en andere creatieve ondernemers. Een plek om te werken, klanten te ontvangen, workshops te organiseren en werk te presenteren.
Atelier Valuas is op dit moment nog niet gerealiseerd. Bij voldoende belangstelling kan dit concept echter uitgroeien tot een serieuze invulling van het pand.
Heb je interesse in een studio of workshopruimte, of wil je meer informatie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Een van de conceptmogelijkheden:
Valuas Vitaal– Centrum voor Gezondheid & Bewegen.
Een andere mogelijke invulling die wij voor dit pand voor ogen hebben, is Valuas Vitaal: een modern centrum waar gezondheid, behandeling, bewegen en leefstijl samenkomen.
Het concept kan bestaan uit professionele behandelkamers, een kleinschalige beweeg- en revalidatieruimte en gedeelde faciliteiten voor onder andere fysiotherapeuten, diëtisten, coaches, personal trainers en andere zorg- en leefstijlprofessionals.
Valuas Vitaal is op dit moment nog niet gerealiseerd. Bij voldoende belangstelling kan dit concept echter uitgroeien tot een serieuze invulling van het pand.
Heb je interesse in een behandelkamer, praktijkruimte of beweegstudio? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Financieel
- Huurprijs: op aanvraag.
- Servicekosten: nader overeen te komen, afhankelijk van het gebruik en het overeengekomen leveringspakket
- .Omzetbelasting: uitgangspunt is btw-belaste verhuur, voor zover wettelijk mogelijk.
- Huurtermijn: in overleg, met als uitgangspunt een huurperiode van vijf jaar en een aansluitende verlengingsperiode.
- Huurovereenkomst: meest recente ROZ-model, afhankelijk van het overeengekomen gebruik
- Oplevering: in de huidige staat, leeg en bezemschoon.
- Nadere afspraken over indeling of kleine aanpassingen zijn bespreekbaar.
- Deelverhuur: bij een passende indeling en gebruikerscombinatie bespreekbaar.
- Aanvaarding: per direct mogelijk.
- Website voor meer informatie: Winkel Venlo | Zoek winkels te huur: Valuasstraat 5-7 5911 EN Venlo [funda in business]
